Kako izbrati primerno zemljišče?

Preden se odločite za nakup zazidljivega zemljišča, preverite njegovo namembnost v občinskem prostorskem načrtu. Zemljišče mora biti vodeno kot stavbno zemljišče, sicer gradnja ni mogoča brez dodatnih postopkov.

Pomembna je tudi dostopnost do komunalne infrastrukture: vodovoda, elektrike, kanalizacije in dostopne ceste. Priključitev na omrežje lahko predstavlja precejšen dodaten strošek, če infrastruktura ni že speljana do parcele.

Preverite tudi lego in orientacijo parcele glede na sonce, naklon terena in morebitne omejitve, kot so poplavna območja ali varovalni pasovi. Vsi ti dejavniki vplivajo na to, kakšno hišo lahko na zemljišču postavite in kolikšni bodo stroški priprave terena.

Na koncu si vzemite čas za pregled zemljiškoknjižnega stanja parcele: lastništvo, morebitne služnosti ali bremena. Priporočljivo je, da si pred nakupom pomagate z geodetom ali nepremičninskim pravnikom.